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マイホーム購入徹底サポート

パーセントリサーチ

このページを要約

自宅で気軽に体験会

マイホーム。お金の面がふんわりしている。。。

「結婚し子どもが生まれた。家も手狭になってきたし、子どもが小学校に入るまでに購入しよう。」 こんなことを思い、家探しを始めました。

ハウスメーカーや不動産屋と一緒に探し考えていて、条件が絞れてきました。

「・・・。こんなに高くなってしまうのか。どうしよう。毎月の支払いは今の家賃とそこまで大きくは変わらないかもしれないが、これから教育費もかかるし・・・。」
悩んでしまう気持ちよくわかります。

「テレビや雑誌などで、『住宅ローン破産』という言葉も聞いたことあるし、老後に2000万円必要なんて話も聞いたことあるし、そもそもこれから住宅ローンを借りると定年までに完済できないのではないか。」
考えれば考えるほど、不安になる話ばかりです。

未来のことを考えるのは難しい

考えれば考えるほどわからなくなり、不安になるのも当然です。なぜなら未来の話をしているからです。

言い換えれば、答えがないことを考えているからです。

そのまま考え続けても、堂々巡りで答えは出ないと思います。

では、みなさんはどうやって決断しているのでしょうか。多くの場合は、不安になることがないか、少し不安がよぎっても「えいやっ!」で購入しています。

ARUHIマガジン編集部の2020年の調査※によると探し始めてから半年以内で購入された家庭が40%、1年以内までで70%となります。

アンケート内容を見ても「他の人に取られる前に」や「ここを逃すと後悔するかも」、「気に入った物件を見つけてすぐ買った」というような迷いがない結果が目立ちます。

事実、私たちへの相談タイミングでも、契約直前に不安がよぎってご相談いただく方が、住宅購入の相談のうち2割程度を占めます。

たくさんの方が、不安を解消せずに購入に進んでいるようで、でも住宅ローン破産はそんなに多いわけではありません。だからきっと大丈夫なのだと思います。感覚は当たっているか、もしくは無理だったとしても、生活や好きなことを我慢すれば対応できている範囲なのだと思います。

でも、それで不安ではないですか?きっとこれを読んでいるあなたは漠然として不安を抱えているのだと思います。その不安を抱えたままこのまま家探しを続けますか?

もし不安を解消したいなら、私たちはその方法を知っています。
それはライフプランシミュレーションを作成して、具体的に考えることです。


※ARUHIマガジン編集部マイホーム購入を意識してから決断までに至った期間はどのくらい? その決め手は?
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3252/

ライフプランシミュレーションを作成して考える

当たり前ですが、あなたはあなたの人生を生きています。あなたの今はわかりますが、将来のことはわかりません。

未来のことは誰にもわからないのも仕方がないことですが、推測することはできます。頭の中でグルグル考えてもなかなかまとまらないと思いますが、数字に置き換えて考えると具体的にわかります。

夫婦の年齢と希望から退職年齢も推測できますし、子どもの年齢からいつどういう学校に行くからどのくらいの費用がかかりそうかも推測ができます。
また、生活費も今どのくらいかかるかから推測できますし、旅行や帰省はどのくらい行きたいか、どんな車を買うか、希望を入れていきます。

今回のお悩みである家のこともそうですね。希望の家の価格から計算してみて将来的にも問題なさそうか、もしくはどのくらいの金額の家なら大丈夫そうか、から考えれば、家の購入金額の目安を考えることができます。
さらにこのライフプランシミュレーションを作成することのいいことは、何を改善したらいいかが具体的にわかることです。

ネットやYoutubeでは一般的な情報は得られますが、あなたにその一般的な情報が合っているかはわかりません。ライフプランシミュレーションを作成すれば、あなた独自の状況がわかるので、そこからあなただけにぴったりの改善策考えていくことができます。

だから、今の状況では今の希望の家の価格はちょっと難しいとなった場合でもここを改善すれば大丈夫そうだ、など前向きな検討が可能なのです。

シミュレーションや改善策をご自身で作成される方は、簡単ではないですが、ぜひ頑張って作成してみてください。

でも自分では難しいな、プロにお任せしたいなと思った方は下記をご覧いただき、このサービスを利用してください。

マイホーム購入徹底サポートパック

できること1

適切な購入金額がわかるので、安心して家が購入できる

できること2

旅行や子供の教育などの希望も踏まえたあなた独自の情報で考えるので、家を購入しても将来やりたい希望も叶えやすくなる

できること3

この価格だとちょっと難しいとなった場合でもどうすれば買ったら大丈夫になるか検討することができる

できること4

金額や条件を絞ってから家探しを始めることができるので、ムダな探す時間をへらることができる

できること5

私たちは過去にたくさん住宅購入サポートの経験があるのでその経験や人脈を活かし、一緒に物件探しを手伝ったり、アドバイスをすることができる

できること7

お金の心配を減らしたうえで家の購入ができるので、ストレスが減り、心も体も健康である確率を上げられる

できること6

注文住宅の場合、ハウスメーカー探しなどもお手伝いできる。

できること8

適切な住宅ローンを選ぶことができるので、金銭的にも大きく負担を減らすことができる

できること9

仲介手数料や火災保険など諸費用も、有利なことをアドバイスできるので、金銭的にも大きく削減できる可能性がある。

できること10

家の購入後のお金の計画とその実行もサポートしてもらえるので、購入した後も安心できる。

マイホーム購入「徹底」サポートパックは、独立12年超、深く相談にかかわった家庭数800件超の実績を持つ土屋が対応します。
言うならば、たくさんの経験を持つ専門家の頭脳をシェアできるということです。

また、家の購入もその家庭のお金の一部であり、家の購入だけを考えてもだめで、今後の収入や支出、投資や保険なども含んで全体で考える必要があります。家の購入の最適な金額を考えるには、いくら家の購入だけ詳しくてもダメなのです。家庭のお金全体に詳しい必要があるのです。

これを私たちは「ライフプランベースアプローチ」と呼んでいますが、あらゆることはライフプランをベースに考える必要があると考えています。

だから、ライフプラン全体を考えることになるので、結果として家の購入以外にも良い結果をもたらすことになります。

マイホーム購入「徹底」サポートパックで活用できる分野

ライフプランニング

ライフプラン

不動産購入

不動産購入

リスクマネジメント(生命・損害保険)

保険証券

金融資産運用

金融資産運用

タックスプランニング

TAX

相続・贈与対策

贈与

クライアントのみなさまの声をちょっとだけ紹介!

横浜市・K様
2020年に、住宅ローンの相談とライフプランを見直していただきました。住宅ローン借り入れの、我が家にとっての安全な額を知ることができ、安心して決断することができました。
ライフプランにしていただくことで今後の人生の見通しも可視化でき、計画的に貯蓄や資産運用をしなければと学ぶこともできました。
どんな些細なことでも、何度もかつ迅速で丁寧に最適解を提示してくださいます。
営業は一切されません。提示していただいたものから何を選択するか、あるいは選択しないか、全て顧客の意思を最優先にしてくださるFPさんです。
今では顧問契約をし、いつでもなんでも気軽に質問させていただいています。ありがとうございます。
これからもよろしくお願いいたします。
川崎市・I様
夫2人で土屋さんにご相談できてよかったと思います。これからのお金のこと、将来のことなど夫婦の考えもまとまっていない中、土屋さんに丁寧にカウンセリング頂き、ご提案いただいたものを一つずつ話して合いを重ねるうちに将来に対する不安が解消されていくことを実感しました。
FPの方をネット検索した中で、一番我が家の質問に寄り添って答えてくださった土屋さんを選び、どんな方かおあいするまで心配でしたが、我が家の「難問」にも誠実に対応くださり、私のしつこい質問にもにこやかに何度も説明して、そして必ず提案して田だけていただきました。ありがとうございます。
これからも引き続き、アドバイスいただきたいと思っています!
川崎市・I様
きちんと誠実に対応していただけて非常にありがたかった。
これからの人生でもお世話になりたいと思える方です。
横浜市・N様
家計相談だけでなく、住宅ローンに関しても丁寧に相談にのってくださいました。
こちらの要望や見直し、ちょっとした相談も親切に対応してくださります。
横浜市・I様
最初の相談だけでなく、度重なる修正の要望にも柔軟に対応してもらって、長期にわたって助けられています。
子どもの誕生で先々の見通しを考えていかなければならない中で、アバウトな要望やいろいろな懸念にもわかりやすくご説明いただけるので、気兼ねなく相談できます。
東京都・O様
家計相談、ライフプラン相談をさせていただきました。こちらの意向によりそった提案をいただき、特定の商品の勧誘等も一切ありませんでした。
何度か質問・相談があり、連絡した時も追加の料金もなく、丁寧に対応し頂き、親切なファイナンシャルプランナーさんです。
川崎市・M様
自分たちだけではここまでしっかり出来なかったと思います。
今では将来がはっきり見えてきて、金銭関係を考えることは人生においてとても大切なことなのだなと実感しております。
東京都・O様
住宅ローンについて相談しました。毎回すごく丁寧に時間をかけて相談いただいています。保険を売りつけるようなこともありません。相談して本当によかったです。おすすめの独立系FPです!
世田谷区・Kさま
自分たちでもライフプランを考えたり、シミュレーションをしたり、本を読んだり、ネットで調べたりしてもわからず不安な部分を解決することができました!
川崎市・Kさま
相談すれば将来のお金に対する不安感を払しょくすることができます。
子育て世代で不安があるなら絶対に相談した方がよいです!
横浜市・Mさま
土屋さんに頼りっきりで申し訳ない感じもありますが、これからも頼らせてもらいます(笑)
これからもよろしくお願いします!
大和市・Tさま
自分には無理難題と思っていたことを、簡単に紐といていただいてありがとうございます。
プロとの知識や能力の違いに愕然としました!

ご相談の流れ

マイホーム購入サポート相談の流れ

アドバイザープロフィール

土屋 ごう

土屋 ごう(つちや ごう)
1981年 神奈川県生まれ。静岡県賀茂郡河津町にて育つ。
法政大学文学部史学科出身。
塾の先生から社会人生活を始め、子供だましの営業に辟易して直接お金にまつわる仕事をしたいと会計事務所へ転職。
相続税コンサルティングや中小零細企業の会計税務コンサルティング、個人のファイナンシャルプランニング業務に従事後、一番人の笑顔に寄り添えると感じたFPで独立をしようと志し、保険会社へ転職。
内部から保険会社の営業姿勢を見て、真に相談者の役に立ち、公平なFPになるには独立するしかないと決意し、2010年秋に独立。
気軽に頼ることができるファイナンシャルプランナーを目指し個別相談を中心に日々活動中。
深く立ち入った個別相談実績800世帯以上。

2022年メディア実績:BSテレ東「マネーのまなび」出演、読売新聞教育費に関する有識者コメント掲載、道徳と特別活動のお金の記事連載中他多数。

講演実績:SBI証券や楽天等のマネーセミナー講師、確定拠出年金投資教育講師等。
保有資格はファイナンシャルプランナー(CFP®)、一種証券外務員資格、日商簿記2級等。
2014年日本FP協会「くらしとお金のFP相談室」相談員

料金について

言うまでもないですが、あなたにとって家の購入は人生の一大事です。なので、私たちも細心の注意を払い最善のお手伝いしなければなりません。

そのうえで私たちにとっても、お申込みいただくみなさんとっても双方にどういう料金体系がよりよいのか考えてみました。

1つの案は時間や回数ごとの料金です。でもこれだとこのマイホーム購入の相談にそぐわないと思います。なぜなら所要時間はこちらのさじ加減でも変わりますし、私たちの責で時間がかかった場合にもあなたに負担がかかります。さらに、マイホーム購入は工程が多いので、回数が多くなりがちです。

また、同じようなサポートをしている方や、ちょっと似ている家の紹介業などの設定は%の設定です。多くの場合は家の価格の1%などで設定されている方が多いです。

でもこれだとこちらの作業はあまり変わらないのに、価格が高い方の費用がかかってします。家の価格3000万円で30万円、6000万円で60万円です。
これもそぐわないですね。

だから、私たちは、パック全体での定額料金を提案します。経験上、特に家の購入の相談は、悩みが多く、考えが行ったり来たりすることもあるし、改善策を実行しようにも家の購入後の方がよい、ということもあります。だから相談回数は増えがちなのです。 定額料金ならあなたにとって安心ですね!

その定額料金の設定についても、頭を悩ませました。なるべくあなたに簡単にもとを取っていただける金額を考えました。

このパックではこのようなことと関連があります。
・不動産の仲介手数料は簡単に150万円くらいかかる(物件価格5000万円の場合仲介手数料上限規定で171.6万円

・住宅ローンで考えると、0.1%金利が変われば約98万円総支払額は変わります。(5000万円35年返済の場合)

・住宅ローンの手数料型なら一般的に物件価格の2.2%かかる(5000万円の場合110万円の支払い)

・ムダな保険に入れば、総支払額は100万円程度簡単に増える(月3000円×12か月×30年=108万円

・資産運用(つみたてNISA等)も25年で0.5%利回りが変われば約100万円受取額が変わる(月3.3万円積み立て25年の場合)

・お金の勉強のスクールやオンラインマンツーマントレーニングは3か月程度の期間で30万円強が平均的な価格


このパックで上記に好影響を与えて簡単にもとを取っていただける金額設定を考えました。

マイホーム購入「徹底」サポートパック
¥198,000(税込)

※クレジットカード払いのみ分割払い可

■子育て応援・新婚祝い割引あり
 ・現在妊娠中〜小学校入学前までのお子様がいらっしゃる方
 ・現在婚約中〜結婚3年以内の方
このいずれかの条件に当てはまる方は、
¥12,000(税込)割引させていただきます。
※別途既存クライアントからの紹介割引あり

◎サポートの期間は原則1年。ただ、家の引渡しが終っていなければ3年まで延長します。

◎面談は土日祝日対応可、場所はご自宅へ伺うか、弊社事務所(たまプラーザと飯田橋)もしくは他提携会議室かオンラインとなります。場所などは都度都合のいい手段で対応します。

さらに、みなさまにリスクがないようなシステムを作りました。

ピース

完全満足保証制度!
相談料は安くないですが、高いクオリティで皆様に満足をしていただいております。
あなたが万一、当サービスに満足いただけなかった場合は、全額返金いたします。3回目面談終了後14日以内にご連絡ください。指定の銀行口座へ振込いたします。
12年以上、クライアントのために考え抜いてきた実績から、相談内容への自信があるからこそできる完全満足保証制度です。あなたにリスクは一切取らせません!プロフェッショナルなFPサービスを体感してください!

申込

こんな人にはおススメしません
Check 自分でゼロからなんでもやりたい人
Check 自分と自分の家族の将来を真剣に見つめたくない人
Check いくらでもいいから希望の家さえ買えればいい人
Check コストの削減だけを期待している方
悲しい子ども
一方、こんな方にはおススメです
Check 安心して家の購入をしたい人
Check 経験12年以上のプロの頭脳を借りたいと思った人
Check 自分と自分の家族の将来をしっかり見つめたい人
Check 効率よく考えて、仕事や家族になるべく時間を使いたい方
Check 家の購入や、その他ムダなコストは下げて有意義にお金を使いたい方
笑顔の子ども

募集人数・申込締切

私たちは、高いクオリティを保つため、申込数を制限しております。

毎週2組まで
1か月で8組まで

の申込受付とさせていただいております。

ヒアリングを先にしたりなど、なるべくお待たせしないような工夫は致しますが、お待ちいただく可能性がありますので、なるべく早くお申込みください。
また、今後アシスタントや担当FPの採用を考えておりますが、クオリティを保つためにはすぐに増やすことは難しいので、何卒ご理解いただきたく存じます。

さらに、賢明なみなさまだからこそ、悩んでしまっている方もいらっしゃると思います。私もどうしてもこのページだけでは説明しきれないと感じています。

だからより安心して先に進んでいただけるよう、マイホーム購入「徹底」サポート体験会をご用意しました。

マイホーム購入「徹底」サポート体験会について

オンライン

随時開催
1時間程度

無料

この金額は、すぐにもとを取っていただける金額設定ではありますが、絶対的には安くない金額ですよね。お悩みになる気持ちはよくわかります。

あなたにとってなるべく不安なくお申込みいただけるよう、私の空いている時間を使って、マイホーム購入「徹底」サポート体験会をご用意しております。

この体験会自体は無料でおこなっております。また、体験会にお申込みいただいた方には特典もご用意しております。

特典は受講いただいた時にお知らせします。


内容は具体例や改善方法などかなりノウハウを公開してしまっています。なので、FPやその他それに類する業種の方の受講は固く禁止させていただきます。

自分で言う話ではないのかもしれませんが、たくさんの方を見てきて、なんで早く相談してくれなかったのだろうというケースを多く見てきました。
このネットの時代、自称専門家が増えてきていて、間違っている情報や、売り手本位のでも実にもっともらしい情報があふれているのです。

あなたのためにならない情報やあなたのことを本気で考えてくれない人に捕まる前に、とりあえずマイホーム購入「徹底」サポート体験会だけでもご受講ください。

自宅で気軽に体験会

追伸
私たちの相談は、過去ご相談いただいた方から、ママ友や同僚や友人だけでなく、その方のお子様や親御様などまで、多くの方からご紹介いただいてこの12年、サービスを継続することができました。

みなさまも、ぜひマイホーム購入「徹底」サポートなど弊社プランをご利用いただいて、ご共有いただけると幸甚です。
そうすることで、少しでも笑顔な家庭を増やし、たくさんの幸せを作っていけると考えております。

申込

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